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业内点评:抢人大战再出奇招 落户杭州只需满足3个条件
2019年5月31日
[摘要]业内点评:抢人大战再出奇招 落户杭州只需满足3个条件

江南忆,最忆是杭州。自古以来,杭州就是文豪们心驰神往的地方。

到了现在,随着杭州城市地位的不断攀升,拥有一个杭州户口成为了许多在杭州打拼的年轻人的梦想,同时杭州落户难也成为普遍现象。不过从今天起,落户杭州将不再是一件难事。

【一】

今天上午,据公众号@杭州楼市动态消息,杭州上城区清波派出所、滨江区高新派出所等均表示,从今天起,本科生、大专生可按最新政策正式办理落户。

经媒体多方求证,也明确了浙江省人才市场已经于近日发布了办理指南。

图片来源:杭州楼市动态

从公布的文件可以看出,落户杭州只需满足3个条件:

1.在杭工作,社保缴纳一个月以上且已到账

2.年龄35周岁(不含)以下

3.全日制大专学历

值得注意的是,目前公布办理指南的主体是浙江省人才市场,也就是说,只有满足条件并缴纳浙江省直社保,且社保缴纳单位的人事档案是委托浙江省人才市场管理的,才能落户。

对于缴纳杭州市社保的,如果落人才市场集体户,则需要满足单位挂靠人才市场的相关规定。

同时,杭州人才市场也表示,目前杭州各区县人才市场暂未发布相关通知,官方文件将于近期发布。

至此,盼了一个多月的杭州落户新政基本尘埃落定!

【二】

值得一提的是,该新政出台的同时,也意味着杭州楼市此前的“限购”政策名存实亡。

据了解,目前杭州执行的仍是自2017年3月起实施的“限购”政策,即在杭州十区(临安区除外)购房,都需具备杭州户籍或社保满2年,且单身人士限购1套,已婚家庭限购2套。

尽管如此,杭州楼市的热度依然未减。据国家统计局发布的4月70城房价指数显示,杭州新建商品住宅环比3月上涨1.0%、二手房上涨0.9%,均处于近期涨幅高位。

4月70城房价指数

而克而瑞数据也统计显示,4月杭州十区商品房共成交12057套,环比3月上涨32.1%。

【三】

那么,杭州的入户政策与其它一线和新一线城市相比,有何优势?对房价会有何影响?

近日,在第一财经发布的《2019城市商业魅力排行榜》中,除了北上广深的大哥地位难以撼动之外,杭州也连续4年稳居新一线城市。

杭州 VS一线城市

(北上在赶人,这里主要说一下广深)

广州:硕士研究生学历、博士研究生学历、高级职称人员以及择业期内留学人员,在广州市有参保记录即可入。本科生连续缴满半年社保即可入户。

深圳:具有全日制大专以上普通高等教育学历,“秒批”入户。(应届生直接落户,非应届生至少要缴2个月以上社保。)

可见,相对于一线城市,虽然杭州在地位比不上,但是落户对社保的要求低,所以此次人才落户新政还是有一定吸引力的。

杭州 VS新一线城市

再来看看目前各大新一线城市的人才落户政策。

如果放在同级别城市中,杭州的人才落户新政基本上没有太多限制,力度也较大,预计人口导入效果应该不错,可以作为大部分城市的参考。

但是,相比于少数不需要社保、不受年龄限制的城市,杭州的吸引力则稍弱一点。

不难猜出,落户新政实施后,大量此前不具备购房资格的投资客,都可以通过其本人或亲属落户杭州等方式,避开限购政策,短期内购房群体大概率会大量增加。

所以要实现人才导入和稳定房地产市场,一方面要防范部分炒房者通过办理虚假社保来骗取购房资格,另一方面也要防范后续部分房源炒作后出现房价上涨的现象。


文章来源:楼市参考

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